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    厦门兴荣酒店:社科院报告:6月核心城市房价基本停涨京广继续下跌

    来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2019-07-29 15:08
    摘要:人民网北京7月29日电(记者孙红丽)中国社会科学院财经战略研究院7月29日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总

    杜塞多夫vs门兴 www.rbfcq.com 人民网北京7月29日电(记者孙红丽)中国社会科学院财经战略研究院7月29日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。一线城市房价整体微跌,其中上海、深圳由涨转跌,北京、广州继续下跌;准一线及二线城市房价涨速进一步下降;三四线城市房价涨跌互现,总体较为平稳。

    同时,报告预测指出,一二线城市短期房价轻微下跌;如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。

    其中,反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年6月,纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比,房价环比仅上涨了0.09%。截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

    一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。准一线城市房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,准一线城市房价平均环比上涨0.948%,涨速比上月收窄0.6个百分点。

    二线城市纬房指数监测显示,2019年6月二线城市房价平均环比上涨0.146%,涨速比上月进一步收窄0.114个百分点。三四线城市纬房指数监测显示,2019年6月,三四线城市房价平均环比上涨0.192%,涨速比上月略扩大0.061个百分点。

    报告指出,虽然一二线城市是中国高端产业的聚集区和人口的主要流入地,但是房价和购房政策门槛都相对较高。随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成份被不断挤出,房价波动性持续降低。2019年1季度的市场小阳春,也在一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。

    同时,三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

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